Yazım Asistanı
Yazım Asistanı
Rapor formatında: bölümleri sırayla doldur. Her bölüm açılır/kapanır.
📎 TAKBİS PDF
Web Tapu Portal'dan indirilen Tapu Kayıt Belgesi'ni yükle. Sistem 3.1 (Tapu Kayıt) ve 3.2 (Takyidat) bölümlerini otomatik doldurur.
📇 1- Tanıtıcı Bilgiler
1.1 Müşteri · 1.2 Değerleme Şirketi ve Uzmanı
📑 2- Raporla İlgili Bilgiler
Raporun Türü, Amaç, Tarihler, Kapsam, Varsayımlar, RPM
📋 4- Resmi Kurum İncelemeleri — 4.1 Resmi Evraklar
Ruhsat, İskan, Mimari Proje, Yapı Kayıt, EKB, Aykırı Yapılaşma
🏛️ Belediye: — TAKBİS PDF yükle, ilçeden otomatik dolacak
🏗️ 4- Resmi Kurum İncelemeleri — 4.2 İmar Durumu Bilgileri
Plan tipi, Lejant, Nizam, TAKS, KAKS, Hmax, 17 yapılandırılmış soru
📍 5- Bölge Özellikleri (Konum, Çevre, Ulaşım)
Harita + adres + 6 radio (arz/talep, deprem, vs.) + LLM paragraf
Pin'i sürükleyerek konumu hassaslaştırabilirsin.
🏠 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.1 Ana Taşınmazın Özellikleri
Yapı cinsi, kat sayısı, dağılım, hasar, tesisat checkbox + LLM 2 paragraf
🚪 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.2 Bağımsız Bölümün Özellikleri
Kullanıcı durumu, mahaller, alan, malzeme, plan tertibi paragrafı
📑 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.3 Olumlu & 6.4 Olumsuz Faktörler + 7- Değerleme Yöntemleri
Olumlu ve olumsuz faktörler değerleme uzmanı tarafından eklenir. 7. madde standart metin olarak rapora otomatik dahil edilir.
6.3 OLUMLU FAKTÖRLER
6.4 OLUMSUZ FAKTÖRLER
ℹ️ 7- Değerlemede Kullanılan Yöntemler rapor çıktısının sonunda standart metin olarak otomatik gelir.
🏘️ 8- Emsaller
Her emsal için ilgili+telefon (manuel), tür, m²/fiyat → LLM cümle + birim fiyat
💰 9- Sonuç - Gayrimenkul Değer Takdiri
Yasal+Mevcut hesaplama, kira, satış kabiliyeti, TAKBİS/4-Evrak/6.2 otomatik
📋 10- Gayrimenkulün Özellikleri
Banka raporlama (BDDK) için ~40 satırlık anahtar-değer tablosu. Boş bırakılırsa otomatik default'lar denenir.
Yükleniyor…
📷 11- Fotoğraflar & Rapor Ekleri
Galeri (kategorize) + sayfa kompozisyonu. Her kategori PDF'te ayrı bölüm olarak basılır.
💾
Fotoğraf yüklemek için önce raporu kaydet (yukarıdaki 💾 Kaydet butonuyla).
📁 Galeri
0 / 50
Aşağıdaki yükleme alanından eklenen fotoğraflar bu kategoriye atanır. PDF/Word çıktısında her kategori ayrı bölümde basılır.
Filtre:
Henüz fotoğraf yok
🖼️ Sayfa Kompozisyonu
0 seçili
ŞABLON
KAYITLI SAYFALAR (0)
Henüz sayfa yok
📊 YÖNETİCİ ÖZETİ
Tüm bölümlerden otomatik derlenir — raporun ilk sayfası olur.
ℹ️ Yönetici Özeti = diğer bölümlerden veri çekip kompakt tek sayfa özet üretir. Aşağıdaki butona basıp güncel veriyi al.