Yazım Asistanı
Yazım Asistanı
Rapor formatında: bölümleri sırayla doldur. Her bölüm açılır/kapanır.
📎 TAKBİS PDF
Web Tapu Portal'dan indirilen Tapu Kayıt Belgesi'ni yükle. Sistem 3.1 (Tapu Kayıt) ve 3.2 (Takyidat) bölümlerini otomatik doldurur.
📇 1- Tanıtıcı Bilgiler
1.1 Müşteri · 1.2 Değerleme Şirketi ve Uzmanı
📑 2- Raporla İlgili Bilgiler
Raporun Türü, Amaç, Tarihler, Kapsam, Varsayımlar, RPM
📋 4- Resmi Kurum İncelemeleri — 4.1 Resmi Evraklar
Ruhsat, İskan, Mimari Proje, Yapı Kayıt, EKB, Aykırı Yapılaşma
🏛️ Belediye: — TAKBİS PDF yükle, ilçeden otomatik dolacak
🏗️ 4- Resmi Kurum İncelemeleri — 4.2 İmar Durumu Bilgileri
Plan tipi, Lejant, Nizam, TAKS, KAKS, Hmax, 17 yapılandırılmış soru
📍 5- Bölge Özellikleri (Konum, Çevre, Ulaşım)
Harita + adres + 6 radio (arz/talep, deprem, vs.) + LLM paragraf
Pin'i sürükleyerek konumu hassaslaştırabilirsin.
🏠 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.1 Ana Taşınmazın Özellikleri
Yapı cinsi, kat sayısı, dağılım, hasar, tesisat checkbox + LLM 2 paragraf
🚪 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.2 Bağımsız Bölümün Özellikleri
Kullanıcı durumu, mahaller, alan, malzeme, plan tertibi paragrafı
📑 6- Taşınmaz Özellikleri — 6.3 Olumlu & 6.4 Olumsuz Faktörler + 7- Değerleme Yöntemleri
Maddeleri sen yazıyorsun. 7- standart metin sabit.
6.3 OLUMLU FAKTÖRLER
6.4 OLUMSUZ FAKTÖRLER
ℹ️ 7- Değerlemede Kullanılan Yöntemler rapor çıktısının sonunda standart metin olarak otomatik gelir.
🏘️ 8- Emsaller
Her emsal için ilgili+telefon (manuel), tür, m²/fiyat → LLM cümle + birim fiyat
💰 9- Sonuç - Gayrimenkul Değer Takdiri
Yasal+Mevcut hesaplama, kira, satış kabiliyeti, TAKBİS/4-Evrak/6.2 otomatik
📊 YÖNETİCİ ÖZETİ
Tüm bölümlerden otomatik derlenir — raporun ilk sayfası olur.
ℹ️ Yönetici Özeti = diğer bölümlerden veri çekip kompakt tek sayfa özet üretir. Aşağıdaki butona basıp güncel veriyi al.